İzmir’de meydana gelen 6.6 büyüklüğündeki zelzele sonrası gözler uzun vakitten beri konuşulan büyük İstanbul sarsıntısına çevrildi.
Deprem uzmanlarının da İzmir sarsıntısı sonrası sıklıkla lisana getirdiği İstanbul’da beklenen muhtemel sarsıntı koronavirüs nedeniyle yeni konut arayışını erteleyen çok sayıda vatandaşı yine harekete geçirdi.
İzmir sarsıntısı sonrası hareketliğin başladığını kaydeden emlakçılar ise; deprem sonrası huzursuz olmuş vatandaşların kendilerine ulaşarak yeni imal binalarda kiralık ya da satılık daire aradıklarına ait taleplerini iletmeye başladıklarını kaydetti.
İSTANBUL’DA HAREKETLİLİK BAŞLADI
İzmir zelzelesinin akabinde uzmanların bilhassa beklenen büyük sarsıntı için ikazda bulunduğu İstanbul’da çok sayıda vatandaş meskenini taşımak için sağlam yapı arayışına girdi. Konuyla ilgili yenisafak.com’a konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, zelzele sonrası eski yapılarda oturan vatandaşlarda yeni meskene taşınmaya yönelik bir telaffuzun gelişmeye başladığını lisana getirerek, ”Bu süreç yeni değil aslında. Silivri açıklarında meydana gelen zelzeleyle bu istikamette adımlar atılmaya başlanmıştı. Lakin pandemi nedeniyle orta verilmişti. İzmir sarsıntısı sonrasında yine bu psikoloji hakim olmaya başladı ve emlak ofisleri hareketlendi’‘ dedi.
MÜSTAKİL MESKENLER TALEP GÖRÜYOR
Vatandaşların zelzeleye sağlam az katlı sağlam tabanlı binalara yönelik arayışta olduğunun da altını çizen Aşa, İstanbul için açıklanan risk haritasında yer alan riskli ilçelerde yeni binalara taleplerin olduğunu, onun dışında ise İstanbul’un biraz daha dışında olan Kilyos, Zekeriyaköy, Reşadiye, Polenezköy ve Riva’deki bahçeli müstakil konutların olduğu bölgelerin hareketli olduğunu kaydetti.
YENİ KONUT ARAYANLAR ARTTI
İzmir sarsıntısı sonrası son günlerde mesken arayanların arttığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran dikkat edilen mevzuların başında binanın zelzele yönetmeliğine uygunluğunun geldiğini belirtirken, “Zemin etüd raporu, dış görünümdeki çatlaklar, daire ve binaya yapılan müdahaleler, kolon ve kirişlerde değişim incelenen başka konular” dedi.
7 İLÇE ÇOK FAZLA TERCİH EDİLMİYOR
İstanbul’da Avcılar, Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Küçükçekmece, Tuzla ve Beylikdüzü ilçelerinin yüksek riskli olduğu bilinen ilçeler olmasından kaynaklı çok fazla tercih edilmediğini de aktaran Kızıltaş, binanın toprak altında ne kadar çok kat varsa o kadar inançlı olduğunun bilinmesi üzerine konut alacakların artık meskenin içini gezdikten sonra bodrumu da görmek istediğini söz ediyor.
5 İLE 10 YILI GEÇMESİN ŞARTI!
Kadıköy bölgesinde yüklü olarak faaliyet gösteren Gayrimenkul Danışmanı Engin Yaylı ise zelzele sonrasında yaşanan hareketliliği doğrularken, kendisinin de sabahın birinci saatlerinde yeni binada kiralık dairelere yönelik peş peşe çok sayıda telefon aldığını lisana getirirken, satılık tarafında da tıpkı arayışların kelam konusu olduğunu arayışta olanların ise taleplerini sarsıntı sonrasında revize ederek aradıkları konutların yaşının 5 ile 10 yılı geçmemesi noktasında yeni karar aldıklarını belirtti.
KİRALIK TARAFTA MESKEN YOK!
Ataşehir bölgesinde Gayrimenkul Danışmanlığı yapan Nezih Şenusta ise kendi bölgelerinde insanların çok süratli yer değiştirmesinden kaynaklı kiralık daire tarafında bilhassa zahmet olduğunu lisana getirirken, mesken göstermeye giderken yolda tutulduğuna ait bilgi alarak geri dönmeye başladıklarını belirtti. Satılık tarafta esasen fiyatların uçtuğunu da lisana getiren Şenusta, kiralık da ise 3 bin TL’ye kiraya verilemeyen meskenin şu anda 4200 TL’ye kiraya verildiğini belirtti.
MÜTEAHHİTİN GEÇMİŞİ MERAK EDİLİYOR
Beşiktaş’ta Gayrimenkul Danışmanlığı yapan Serkan Tufan, İzmir zelzelesi sonrası kendi bölgelerinde sarsıntıya güçlü olarak üretilen yeni binalarda yer alan kiralık ve satılık dairelere ilginin fazlalaştığına ve aramaların arttığına dikkat çekerken, arayan vatandaşların konutlarda yapı kullanma müsaade dokümanının yanı sıra müteahhittin de geçmişine ve yaptığı işlere yönelik bilhassa bilgi almak istediklerini lisana getirdi.
400 BİN RİSKLİ BİNA VAR
İstanbul’daki 600 bin binanın 400 bininin riskli olduğuna işaret eden İstanbul Kentsel Dönüşüm Derneği Lider Hakan Çatalkaya, İzmir zelzelesinde çöken ve hasar gören binaların akabinde vatandaşların kendi meskenlerinin güvenliğini tekrar sorgulamaya başladığını söyledi.
7 HUSUSTAN BİRİ VARSA BİNANIZA TEST YAPTIRIN
Vatandaşların oturdukları binalarla ilgili ön tespiti kendilerinin de yapabileceğini tabir eden Çatalkaya, 7 ögeye bakılması gerektiğini belirtti. “Bu 7 husustan en az biri var ise yaşadığınız bina riskli olabilir; çabucak binanızın sarsıntı testini yaptırıp sarsıntı dayanıklılık raporlarınızı almanız gerekir” diyen Çatalkaya, kelam konusu unsurları şöyle sıraladı:
1. Bina 1999 yılında evvel yapıldıysa,
2. Bina projesiz ve ruhsatsız yapıldıysa,
3. İnşaatta hazır beton kullanılmadıysa,
4. Binadan daha evvel alınmış karot beton dayanımı C10 altındaysa,
5. Bina kolon ve kirişlerinde çatlaklıklar varsa,
6. Bodrum katta rutubet, kolon demirlerinde paslanma, betonda deniz kabukları veya
benzeri şeyler varsa ve
7. Bina dere yatağı, dolgudaysa.
