Kentsel dönüşüm başvurusu için öncelikle dönüşüm olması istenen taşınmaz için riskli yapı raporu alınması gerekiyor. Bunun için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisans verilerek yetkilendirilen aracı kurumlara müracaatta bulunulması kâfi.
Yaşadığınız kentte bulunan kelam konusu kurumları internet üzerinden kısa bir araştırma yaparak bulabileceğiniz üzere Etraf ve Şehircilik Bakanlığı üzerinden de bilgi edinmeniz mümkün. Apartmanlarda riskli yapı raporu almak için tek bir kat sahibinin müracaatta bulunması kâfi.
Rapora itiraz ikinci değerlendirmeye muhtaçlık duyuyor
Yapılan incelemeler sonucunda yapının riskli yapı olduğunun belirlenmesi durumunda riskli yapı raporu düzenleniyor, bu rapora öbür kat sahiplerinin itiraz etmemesi durumunda bina yıkım kararı veriliyor. Öteki kat sahipleri tarafından riskli yapı raporuna itiraz edilirse bu durumda ikinci bir kıymetlendirme yapılması gerekiyor.
Yapılan yeni kıymetlendirme sonucunda da bina riskli yapı olarak belirlenirse binanın yıkımına karar veriliyor, riskli yapı olarak belirlenmezse ise birinci karar iptal ediliyor. Binanın riskli yapı olarak belirlenmesinin akabinde değerlendirmeyi yapan firma esasen bina sahiplerini yönlendiriyor.
-Tapu Fotokopisi
-Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
-Tapudan alınmış Bina Kat Maliklerinin Pay Oranlarını Gösterir Belge/ Takyidat
-Belediyeden Alınmış Binanın Statik Projesi yahut Statik Proje Olmadığına dair resmi yazı
-Belediyeden UAVT ( Ulusal Adres Bilgi Tabanı ) Yazısı (Yerleşim Yeri Adresi Doğrulama Yazısı)
-Vekaletname
-Şirket İmza Sirküsü ve Şirket Yetkilisi
-Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
Kaç yaşında binalar kentsel dönüşüme giriyor?
20 yaşında daha eski olan binalarda kentsel dönüşüm başvurusu yapılırken tekrar binanın imal tarihine bakılmaksızın temelinde ya da duvarlarında çatlak ve hasar olan binalarda da riskli yapı tespit raporu istenebiliyor.
Riskli yapı tespit raporu Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen lisanlı kuruluşlar tarafından yapılırken tek bir kat sahibinin dahi müracaatta bulunmaması binada riskli yapı kontrolü yapılması için kâfi oluyor.
