Ülkemizde enflasyonun da tesiriyle artan kiralar, vatandaşları zorlamaya devam ediyor. Bilhassa İstanbul‘da artan kiralar nedeniyle ilçe merkezlerine yakın noktalarda konut kiralamak hayal oldu. Bu durumdan en çok etkilenen kümeler ortasında yer alan emekli, öğrenci ve taban fiyatlı vatandaşlar ise Arnavutköy, Çatalca ve Silivri ilçelerine yönelmeye başladı.
EV BULMA İHTİMALİNE AİT RAPOR DÜZENLENDİ
Enflasyon ve bunun yanında geçim ezası İstanbul‘da yaşayan öğrenci, emekli ve taban fiyatlı için mega kentin merkezinde mesken bulması imkansızlaştı. ekonomim.com”dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran artan enflasyon ve mesken fiyatları bilhassa “asgari fiyatlı, emekli ve öğrencilerin” İstanbul‘da barınma oranlarını düşürüyor. Gayrimenkul teknoloji platformu Tapusor.com’un 3 kümenin İstanbul‘un ilçelerinde bütçelerine uygun kiralık mesken bulma ihtimalini hesapladığı rapora nazaran, 3 öğrencinin KYK burslarıyla İstanbul‘da kiralık daire bulma oranı yüzde 6. Emekliler için bu oran İstanbul‘da yüzde 13 olurken, minimum ücretlinin konut bulma oranı da yüzde 33’ün altında tespit edildi. Kelam konusu kümelerin tüm gelirlerini kiraya harcamaları baz alınarak hazırlanan rapor, İstanbul‘un 39 ilçesinde gayrimenkul pazarına arz edilen 500 binden fazla emsal üzerinden hazırlandı. İncelemelere nazaran emekli, taban fiyatlı ve öğrencilerin İstanbul‘da kiralık daire bulma ihtimalinin en yüksek olduğu ilçeler Arnavutköy ve Çatalca oldu.
YÜZDE 33’Ü MİNİMUM FİYATIN ALTINDA
Gayrimenkul pazarı minimum fiyat üzerinden tahlil edildiğinde ise İstanbul‘da beyan edilen kiralık daire arzlarının yüzde 33’ü minimum fiyatın altında olduğu tespit edildi. Bir taban fiyatlı maaşının tamamını kira masrafına ayırması halinde Beşiktaş’ta kiralık mesken bulma oranı yüzde 9, Sarıyer’de yüzde 12, Kadıköy ve Bakırköy’de ise yüzde 15 oranında. Bu oran Çatalca’da yüzde 89, Arnavutköy ve Silivri ilçelerinde yüzde 87’ye kadar yükseliyor. İstanbul genelinde konut bulma oranları zorlaşırken, Beşiktaş’ın Dikilitaş mahallesinde taban fiyatın altında binde 21 gayrimenkul arzı bulunurken, bu sayı Türkali mahallesinde binde 17, Gayrettepe’de binde 8, Mecidiye ve Muradiye mahallelerinde binde 4’e düştü. Türkiye genelinde ise taban fiyatın tamamı ile kiralık daire bulunabilecek vilayetlerin başında Siirt, Bingöl, Ağrı, Muş ve Kars geliyor. Antalya’da gayrimenkul piyasasına arz edilen kiralık dairelerin yüzde 37’si taban fiyatla karşılanabiliyorken bu sayı İstanbul’da yüzde 38 ve Muğla’da yüzde 43 oranına yükseliyor.
